2002〜2012年築, 専有面積61.32㎡〜81.32㎡の平均販売価格
千葉県
53.8万円/㎡
前年比+12.8%
船橋市
51.7万円/㎡
前年比+7.4%
クレアシティ西船橋2
千葉県船橋市本郷町
総武線 / 西船橋駅 徒歩14分
2007年築 / 11階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
4,398万円
61.7万円/㎡
2,990
3,929
4,868
5,807
AI査定結果
推定相場価格
4,398万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,929万円〜4,868万円
55.1万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月25日
クレアシティ西船橋2
4,780万円（67.0万円/㎡）/ 9階 / 71.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 4,780万円 | 67.0万円 | 9階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 4,980万円 | 69.8万円 | 9階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 5,080万円 | 71.2万円 | 9階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 5,180万円 | 72.6万円 | 9階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は62.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | クレアシティ西船橋2 船橋市本郷町 | 西船橋駅14分 | 4,780万円 | 67.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/07 | コニファーコート西船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 5,199万円 | 70.2万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/19 | びゅうパルク下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅7分 | 4,380万円 | 60.2万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/20 | パテラ下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,580万円 | 73.4万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/03 | ワイズ西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅5分 | 4,600万円 | 68.6万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 北西 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/14 | イニシア西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅5分 | 4,580万円 | 59.9万円 | 76.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/25 | アンビシャス下総中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 4,500万円 | 54.3万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 3,680万円 | 51.2万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/01/06 | リステージ西船橋ステーションパレス 船橋市山野町 | 西船橋駅3分 | 4,480万円 | 71.2万円 | 62.9㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/13 | パークホームズ西船橋サウス 船橋市山野町 | 西船橋駅6分 | 4,280万円 | 63.0万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2022/08/10 | ローヤルシティ下総中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅4分 | 4,180万円 | 58.3万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2023/07/08 | D’クラディア西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅7分 | 4,200万円 | 57.5万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/11 | パテラ西船橋 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅7分 | 3,450万円 | 60.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/17 | アデニウム西船橋 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅11分 | 5,298万円 | 61.4万円 | 86.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 2006年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.8%上昇、船橋市では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は船橋市の平均と比較して29.6%割高です。
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